مشارکت در ساخت با تیم ساختمانی دکتر کریمی | تضمین سود، کیفیت و سرعت
مشارکت در ساخت یکی از روشهای مطمئن، پرسود و رایج برای نوسازی یا تبدیل زمین و خانههای قدیمی به ساختمانهای مدرن، ایمن و ارزشمند است. تیم حرفهای دکتر کریمی با بیش از ۱۵ سال سابقه درخشان در پروژههای ساختمانی تهران، کرج و اندیشه، آماده است تا در قالب قراردادهای شفاف و قانونی، با مالکین محترم مشارکت نماید.
اگر قصد مشارکت در ساخت یا تبدیل ملک کلنگی به آپارتمان با مشارکت دارید، این مقاله را از دست ندهید!
مشارکت در ساخت و توافق ساخت با مالک چیست؟
همکاری بین مالک زمین یا ملک قدیمی و سازنده حرفهای برای ساخت یک ساختمان جدید. در قرارداد مشارکت در ساخت، مالک زمین را میآورد و سازنده، سرمایه، تخصص فنی و مدیریت پروژه را تأمین میکند. در پایان، سهم هر طرف از واحدهای ساختهشده به نسبت توافق تقسیم میشود.
مزایای همکاری در ساخت با تیم دکتر کریمی و ساخت و ساز مشارکتی
✅ قرارداد شفاف و محضری
✅ استفاده از متریال درجه یک و طراحی مدرن
✅ تحویل در موعد مقرر با ضمانت کتبی
✅ حذف دغدغههای مالی و اداری برای مالک
✅ افزایش چشمگیر ارزش ملک نهایی
مناطق تحت پوشش: تهران، کرج، اندیشه برای ساخت بنا
ما آماده مشارکت در ساخت در مناطق مختلف هستیم از جمله:
-
شمال تهران: نیاوران، زعفرانیه، فرمانیه، الهیه
-
غرب تهران: سعادتآباد، شهرک غرب، پونک
-
شرق تهران: تهرانپارس، نارمک، پیروزی
-
کرج و فردیس
-
شهر جدید اندیشه (فاز ۱ تا ۵)
چرا مالکین ما را برای ساخت آپارتمان و و ویلا و مشارکت انتخاب میکنند؟
✔️ تیم مشارکت در ساخت دکتر کریمی با تجربه بیش از ۳۰ پروژه موفق، تضمین میدهد که نهتنها ساختمانی لوکس و باکیفیت تحویل خواهید گرفت، بلکه در طول پروژه با شفافیت کامل، احترام به مالک و تعهد حرفهای رو به رو خواهید بود.
✔️ مالکین ما، ما را به دیگران معرفی میکنند چون سود بیشتری کسب کردهاند و با خیال راحت ساختوساز ملک خود را به ما سپردهاند.
مراحل ساختمان سازی و مشارکت برای ساخت با تیم دکتر کریمی
-
بازدید رایگان از ملک و مشاوره حضوری برای مشارکت در ساخت
-
ارائه طرح اولیه و برآورد هزینه ساخت
-
تنظیم قرارداد رسمی
-
اخذ جواز ساخت از شهرداری
-
آغاز عملیات ساخت با مدیریت کامل تیم ما
-
تحویل واحدها طبق زمانبندی توافقی
نمونه پروژههای مشارکتی ما در ساختمان سازی
📍 پروژه ۶ طبقه در سعادت آباد
📍 ساختمان لوکس در فاز ۳ اندیشه
📍 ساختمان ویلایی دوبلکس در کرج بصورت مشارکتی
📍 بازسازی ملک کلنگی در تهرانپارس
برای دیدن تصاویر پروژهها، به پیج اینستاگرام ما مراجعه کنید: @drtehrandecor
چرا مشارکت در نوسازی ساختمان ای مشارکت در ساخت اهمیت دارد؟
-
صرفه جویی در هزینههای ساخت: مالک نیازی به تأمین سرمایه کل ساخت ندارد و سازنده با تخصص خود پروژه مشارکت در ساخت را اجرا میکند.
-
افزایش ارزش ملک: پس از نوسازی و مشارکت در ساخت، ارزش ملک به طور قابل توجهی افزایش مییابد.
-
کاهش ریسک مالی: با تقسیم سود و هزینهها، ریسک مالی برای هر دو طرف کاهش مییابد.
-
استفاده بهینه از زمین: به جای داشتن یک ساختمان قدیمی، چند واحد نوساز و مدرن در همان زمین ساخته میشود.
-
تحویل سریع تر: با داشتن قرارداد رسمی و تیم حرفهای، پروژه مشارکت در ساخت با سرعت و دقت بیشتری انجام میشود.
مراحل مشارکت در نوسازی ساختمان و مشارکت در ساخت ملک
-
بررسی و کارشناسی ملک: تعیین وضعیت ملک، میزان فرسودگی و ظرفیت ساخت مجدد
-
تنظیم قرارداد مشارکت: تعیین سهم مالک و سازنده، زمانبندی، ضمانتها و شرایط کلی
-
اخذ مجوزهای لازم: پروانه ساخت و سایر مجوزهای شهرداری توسط سازنده اخذ میشود
-
شروع عملیات نوسازی: تخریب و ساخت طبق نقشه و استانداردهای روز
-
نظارت و کنترل کیفیت: توسط مهندس ناظر و تیم فنی مجرب
-
تحویل واحدهای نوساز: تقسیم واحدها بر اساس قرارداد و تحویل به طرفین مشارکت در ساخت
نکات مهم در مشارکت نوسازی ساختمان ساختمان مسکونی و اداری
-
همیشه قرارداد رسمی و محضری تنظیم کنید.
-
سهم طرفین باید در قرار داد مشارکت در ساخت کاملاً شفاف و منصفانه باشد.
-
از تجربیات و رزومه سازنده اطمینان حاصل کنید.
-
زمانبندی پروژه و ضمانتهای اجرایی را دقیق مشخص کنید.
-
به کیفیت ساخت و مصالح استفاده شده توجه ویژه داشته باشید.
✅ قوانین مشارکت در ساخت اصولی
1. تنظیم قرارداد رسمی و محضری مشارکت در ساخت
2. تعیین دقیق سهم مالک و سازنده در قرار داد مشارکت
3. اخذ رضایت همه مالکین (در املاک مشاع) برای شروع پروژه مشارکت در ساخت
4. اخذ جواز ساخت توسط سازنده (با وکالت رسمی از مالک) قبل از شروع پروژه مشارکت در ساخت
-
معمولاً سازنده با وکالتنامه محضری از مالک، برای اخذ پروانه ساخت، تخریب و نوسازی ملک مورد مشارکت در ساخت اقدام میکند.
-
مالک باید اطمینان حاصل کند که این وکالت محدود به موارد خاص است و امکان سوءاستفاده وجود ندارد.
5. پرداخت بلاعوض ( در صورت توافق ) در قرار داد مشارکت ملک
6. تعیین جدول زمان بندی ساخت بنا
7. پیش بینی ضمانت اجرایی و خسارت تأخیردر پیمان مشارکت در ساخت آپارتمان
8. تعیین ناظر و مشاور مشترک برای همکاری در ساخت کلنگی
9. تقسیم واحدها پس از پایان ساخت
10. الزام به رعایت استانداردها و کیفیت ساخت در قرار داد مشارکت در ساخت
📌 نکات تکمیلی و هشدارهای مهم برای مشارکت در ساخت
-
از قراردادهای دستی یا شفاهی بهشدت پرهیز کنید.
-
وکالتنامهها باید محدود و مشروط باشند.
-
مشاوره با وکیل ملکی یا کارشناس رسمی پیش از امضا توصیه میشود.
-
در صورت پیش فروش واحدها توسط سازنده در حین مشارکت در ساخت، حتماً در قرارداد شروط مشخصی برای آن از طرف مالکین ملک مشارکت در ساخت تعیین شود.
📞 مشاوره رایگان حقوقی و بازدید از ملک شما
اگر ملکی در تهران، کرج یا اندیشه دارید و مایلید با قراردادی اصولی، محضری و سودآور وارد مشارکت در ساخت شوید:
📱 تماس با تیم دکتر کریمی: 09125000158
🌐 وبسایت: www.tehran-decor.com
📍 مشاوره رایگان، بازدید حضوری و تنظیم قرارداد رسمی با وکیل متخصص
نتیجهگیری
اگر شما مالک زمینی در تهران، کرج یا اندیشه هستید و به دنبال مشارکت در ساخت با تیمی مطمئن، باسابقه و حرفهای یا سرمایهگذاری در ساخت و ساز میگردید، تیم دکتر کریمی بهترین گزینه شماست. ما در تمام مراحل در کنار شما هستیم تا با آرامش و اطمینان، به سودی عالی برسید.
📍 همین حالا تماس بگیرید و از مشاوره رایگان بهرهمند شوید.
شرکت بازسازی و دکوراسیون داخلی تهران دکور
